房地產指南 雙語詞彙介紹:地政名詞

一、房屋類

成屋    Readily available house

預售屋    Presale house

 

二、費用類

登記費    Registration fees

登記規費    Registration tariffs  

 

三、標的類

標石    Pillar  

標桿    Pole  

標架    Staff stand

標旗    Flag

標柱    Staff pile   

標樁    Stake

標尺    Stave  

浮標    Float

燈標    Beacon  

覘標    Slight vane  

測量標    Measuring mark

比較標的    The comparable property

勘估標的    The subject property

 

四、農地類

佃農    Tenants

農地重劃    Farmland readjustment

農村社區    Rural community

農作改良物    Agricultural improvements

農牧經營企業    Agricultural and animal husbandry industries

農村社區土地重劃    Rural community land readjustment

 

五、人民類

權利人    Obligee

承租人    Lessee

出租人    Lessor

義務人    Obligor

經紀人員    Broking agents

需用土地人    The applicant

土地所有權人    The landowners

不動產經紀人    Real estate brokers

大陸地區人民    People of the Mainland Area

臺灣地區人民    People of the Taiwan Area

 

六、用地類

農牧用地    Farming and grazing lands

農業用地    Agricultural land

林業用地    Forestry lands

工業用地    Industrial land

礦業用地    Mining lands

建築用地    Land used for construction

交通水利用地    Land used for communication and water conservancy

直接生產用地    Land used for direct production

自用住宅用地    Owner-occupied residential land

乙種建築用地    Type B building lands

 

七、權利類

典權    Dien

地權    Land rights

地上權    Superficies

地役權    Easement

抵押權    Mortgage

耕作權    Cultivation

管轄權    Jurisdiction

緊追權    Hot pursuit

承租權    Leasehold

所有權    Ownership

永佃權    Permanent lease

平均地權    The equalization of land rights

優先購買權    Preferential right

土地所有權狀    Land ownership certificate

外國人取得土地權利    Foreigners to acquire land rights
 

八、土地類

無主土地    Ownerless land

都市土地    Urban land

公有土地    Public land

土地徵收    Land expropriation

土地債券    Land bonds

土地重劃    Land readjustment

土地測量    Land survey

土地改良物    Improvement on land

非都市土地    Non-urban land

土地增值稅    Land value increment tax

公告土地現值    Current land value

土地開發分析法    Land development analysis approach

土地徵收審議委員會    The Land Expropriation Examination Committee

非都市土地變更編定    Non-urban land converting classification

非都市土地容許使用    Non-urban land permitting use

 

九、登記類

土地登記    Land registration

土地總登記    General registration of land

他項權利登記    Registration of other rights

標示變更登記    Registration of change of descriptions

所有權變更登記    Registration of change of ownership

法定地上權登記    Registration of statutory superficies

土地權利信託登記    Registration of the trust of land rights

土地權利變更登記    Registration of changes in land rights

書狀換給或補給登記    Registration of the exchange and re-issue of the certificate

建物所有權第一次登記    Initial registration of constructional improvements ownership

 

十、證書、契約書類

地政士證書    Certificates of Land Administration Agents

登記申請書    Application forms

不動產說明書    An instruction of real estate

不動產經紀人證書    Certificates of real estate brokers

不動產租賃、買賣契約書    A contract of the sale and purchase, the lease of real estate

不動產承租、承購要約書    An offering document of rental, purchase

不動產出租、出售委託契約書    An entrusted contract of renting, selling real estate

 

參考資料:中華民國內政部地政司-雙語詞彙(111-01-07)。檢自 https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/chenword(Jan.7,2021)


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